Sie wollen ein Tiny House bauen, wissen aber nicht, ob Sie dafür eine Baugenehmigung brauchen? Außerdem planen Sie, Ihr Grundstück zu teilen und wollen nun wissen, wie nah Sie an das Grundstück des Nachbarn bauen dürfen? Dann sind Sie im ersten Teil der Serie „Baurecht-Ratgeber“, die ich im Auftrag von myHOMEBOOK verfasst habe, goldrichtig!
Insgesamt umasst die Serie zehn verschiedene Ratgeberartikel zum Thema Baurecht. Damit der Bauherr möglichst gut vorbereitet ist, wenn er sein Herzensprojekt angeht. Denn mit den richtigen Informationen kann zum einen viel Zeit und Ärger gespart werden, wenn man die geltenden, baurechtlichen Vorschriften beachtet. Daneben ist es beinahe für jeden Bauherrn interessant, nicht unnötig viel Geld auszugeben.
In diesem Artikel geht es konkret um die folgenden drei Themen bzw. Baurecht Ratgeber:
- Tiny House – braucht man dafür eine Baugenehmigung?
- Grundstück teilen: Wann lohnt es sich?
- Grenzbebauung – welche Abstände muss man beachten?
Tiny House
Die kleinen Häuser von maximal 40 qm Größe sind längst Ausdruck eines neuen Lebensstils geworfen. Ob sie genehmigungspflichtig sind, hängt meist von der beabsichtigten Nutzung ab bzw., ob das Tiny House fest installiert werden oder doch eher rollen soll … Weitere Fragen, wie z. B. „Wo darf man ein Tiny House hinstellen“ werden unter dem angegebenen Link beantwortet.
Grundstück teilen
Es klingt paradox, aber es kann äußerst sinnvoll sein, das Grundstück zu teilen. Wer von einer solchen Grundstücksteilung profitiert, ist wiederum ganz individuell zu bestimmen. Gründe dafür können hohe Bodenpreise oder die Grundsteuer sein – Kosten, die sich durch eine Grundstücksteilung halbieren können. Zudem ist mit niedrigeren Baukosten zu rechnen, wenn der Hausbau selbst kleiner ausfällt.
Baurecht-Ratgeber: Grenzbebauung
Ganz gleich, ob Sie ein kleines oder größeres Grundstück besitzen, beim Hausbau muss der Abstand zum Nachbargrundstück gewahrt bleiben. Deutschlandweit gilt dabei ein Mindestabstand von 2,5 bis 3 Meter. Aber gilt dies auch, bei Garagen oder einfachen Gartenhäusern? Hier kommt es auf die Größe an! Wand- und Seitenlänge sind die entscheidenden Parameter, wenn es um eine erlaubte Grenzbebauung geht.
Hier geht’s zu Teil 2 der Serie Baurecht Ratgeber für myHOMEBOOK.
Bildnachweis: Header_randy-fath-ymf4_9Y9S_A-unsplash, Bild 1: photosforyou_pixabay, Bild 2: ID 652234_pixabay, Bild 3: Bru-nO_pixabay
